湘潭岳塘国际商贸城拖延退商铺首付

我是湘潭岳塘国际商贸城（湖南新中弘置业发展有限公司）客户,于2017年9月份购买“岳塘商贸城”商铺付了三十多万的首付款后，贷款时才发现由于我丈夫的银行征信出了问题银行不予以批贷款，至此我多次催促业务员找其他银行去贷款，拖了一年多后又多次联系才告知我其他银行也批不下贷款，为此我申请退首付款，也愿意按合同内容（由于征信问题贷款批不下来要付合同金额的百分之十为违约金）赔偿违约金只要能退，但是给我的答复都是不能退。

现在三年多过去了，贷款下不来，首付也退不回来，成了一个烂摊子一直拖着也没有解决的方案，今年还查出房屋登记面积只有38多个平方，而我签定的买卖合同中的面积却是43.88平方，超出了法律规定的面积误差百分之十，融易资讯网（www.ironge.com.cn），按法律规定我是完全有权解除合同的，可是对方却仍无视我的要求，诉求无门，只能肯定各方予以维持公道！